Page 31 - ErkanPark

29-31, avenue du consul Général

nordling - rue de la Paix

93190 lIvRy-GaRGan

Un bâtiment à usage de commerce élevé d’un rez-de-chaussée et d’un étage
droit, implanté au pied de la route nationale n3 à livry-Gargan.
livry-Gargan est une commune située dans le département de la seine-saint- Descriptif général
Denis, à 12 km au nord-Est de Paris. Elle est entourée par les villes de clichy-
sous-bois, sevran, les Pavillons sous-bois, et est située à 2 km au sud-Est de Site indépendant clos et sécurisé
sevran, qui est la plus grande ville à proximité. Surface développée : 5 509 m 2
le bien se situe 29-31 avenue du consul Général nordling – rue de la paix,
dans le centre-ville. Il s’agit d’un axe principal reliant Paris Porte de Pantin Cadastre : 000 E 03 1717-712-713-714-715-716
à Meaux par la n3. l’ensemble est composé d’habitats pavillonnaires et Parcelle foncière : 3 384 m 2
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collectifs, avec des commerces de proximité. la n370 située à quelques pas Parking : 2371 m dont 1 597 m couvert
du site permet de traverser la commune en direction d’ézanville, aulnay- Portes sectionnelles de plain-pied : 2
sous-bois et noisy-le-Grand. Vidéosurveillance
le bien se caractérise par une surface bâtie développée de 3 303 m , dont Structure en béton
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1 488 m de locaux commerciaux. l’ensemble immobilier repose sur une Couverture : bac acier galvanisé
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parcelle foncière de 3 384 m .
Façades : bardage métallique double peau

activités Desserte
• Surface commerciale : 1 488 m • Desserte routière :
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• Hauteur sous plafond : 4,5 m - A1 (17 min)
• Terrain de stockage : 1 407 m 2 - A3 (13 min)
• Éclairage par néons - A86 (13 min)
• Chauffage : climatisation réversible et convecteurs électriques - N370 (5 min)
- A104 (16 min)
bureaux - N3 (1 min)

• Surface bureaux : 161 m 2 • Aéroports :
• Hall d’accueil - Paris Charles de Gaulle (45 min)
• Climatisation réversible et convecteurs électriques - Paris Le Bourget (50 min)
• Fibre optique
• Gare : ligne RER B « Sevran Livry»
- Ligne de bus 147 « Mairie de Livry-Gargan » (1 min à pied)
Niveau Nature Surface (m ) Surface totale (m )
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RDC Hall d'expo. 529 • Bus :
RDC Atelier 280 - Ligne 147 « Charles de Gaulle » (4 min à pied)
Lot 1 R+1 Bureaux 43 2 479 - Ligne 147 « Mairie de Livry-Gargan » (1 min à pied)
Ext Parking ext. 220
Ext Terrain de stockage 1 407
RDC Bureaux 59
RDC Atelier 313
RDC Hall d'exposition 313
R+1 Bureaux 59 Plan d’accès Paris-Charles
Lot 2 R+1 Archives 53 2 948 A1 De Gaulle
R+1 Parking couvert 742
R+2 Parking couvert 855 A104
Façade Parking extérieur 279
Arrière Parking extérieur 275 Aéroport de Paris
Lot 3 RDC Habitation 57 57 Le Bourget
A1
Restauration 29-31 av. du consul
général Nordling -
RER B rue de la Paix
• 3 restaurants à proximité : 93190 LIVRY-GARGAN
- Le 23 situé à 10 min à pied
- La Villa Di Giovanni situé à 10 min à pied N3
- Restaurant traiteur Samah situé à 2 min à pied
PARIS N370
A3
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