Page 23 - ErkanPark

37-41, avenue Marcel Paul

93290 tREMblay-En-FRancE

localisé au sein de la commune de tremblay-en-France, idéalement
positionné entre les plateformes aéroportuaires de Roissy charles de
Gaulle et du Bourget, l’actif bénéficie d’un emplacement qualitatif au Descriptif général
regard de ses usages tertiaires et d’activités. Il se situe au sein d’une zone
industrielle en bordure de l’autoroute a104, et possède une excellente Site indépendant clos et sécurisé
desserte routière. Cadastre : 000 AY 01 130
l’ensemble immobilier est érigé sur une parcelle de 1 302 m . Il se compose 2
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de 600 m d’entrepôt et 250 m de bureaux. l’ensemble est divisé en trois Parcelle foncière : 1 302 m
lots indépendants avec des surfaces d’activités et de bureaux qui sont Parking : 10 places
équitablement réparties. chaque lot dispose d’une porte sectionnelle de Portes sectionnelles plain-pied :
plain-pied et d’un accès indépendant. 3 Structure en béton
Le site comporte un parking extérieur permettant de stationner 10 véhicules Ossature : Structure métallique
légers. et parpaings
Façade : bardage agrafé

activités Desserte
• Surface entrepôt : 600 m • Desserte routière :
2
• Aire de manœuvre : 300 m 2 - A1 (5 min)
• Hauteur sous plafond : 6,5 m - A3 (5 min)
• Dalle béton : 3 t/m 2 - A104 (1 min)
• Chauffage : aérotherme électrique - D115 (3 min
• Aéroports :
bureaux - Paris Charles de Gaulle (15 min)
• Surface bureaux : 250 m 2 - Paris Orly (15 min)
• Hall d’accueil • Gare :
• Climatisation réversible - Ligne RER B : « Villeparisis-Mitry le Neuf » » situé à 4,4 km
• Fibre optique - Ligne RER B : « Sevran-Livry » situé à 5 km
- Ligne RER B : « Vert-Galant » situé à 2,9 km
2
Niveau Nature Surface (m ) Surface totale (m ) 2 • Bus :
RDC Activités / Entrepôt 200 - Ligne 1 « Marcel Paul » situé à 5 min
Lot 1 320
Mezzanine Bureaux 120 - Ligne bus 1 « Charles de Gaulle » situé à 5 min
RDC - Ligne bus 2 « Petits ponts » situé à 4 min
Lot 2 Activités / Entrepôt 180 180
Mezzanine
RDC Activités / Entrepôt 220
Lot 3 350
R+1 Bureaux 130 A1
Restauration Plan d’accès Paris-Charles
• 4 restaurants à proximité : De Gaulle
37-41 avenue Marcel Paul
- KFC situé à 10 min à pied 93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
- McDonald’s situé à 10 min à pied N2
- Le French Arizona situé à 4 min à pied
- Blue Thaï situé à 10 min à pied
Aéroport de Paris A104
Le Bourget

A1
A104
RER B

PARIS
23 A3